29. heinäkuuta 2017

Perustietoja kiinteistöstä

Sijainti: Kullaantie 321, 38600 Lavia. Porin Lavian kaupunginosassa, Riuttalan kylässä. 70km Tampereelle, 40km Poriin, 30km Kankaanpäähän, 40km Vammalaan. Asfalttiteiden päässä, 3km isommalle tielle (nro 44), josta taas 12km Tampere-Pori tielle (nro 11).
Tontin pinta-ala: noin 1,9ha
Lämmitysmuoto: puu, ilmalämpöpumppu, sähkö
Vesi: kaupungin vesi
Jätevedet: oma suuri sakokaivo
Asuinkustannukset: Kuusi tulisijaa, joihin mennyt klapeja keskimäärin 20 irtokuutiota vuodessa. Omassa metsässä on runsaasti polttopuuta itse tekevälle. Sähkön kulutus on ollut kolmen viime vuoden keskiarvolla 14 025 kWh vuodessa, jolloin talvikautena 200m2 asuinlämpöisenä (toinen luokka, keittiö, yläkerran huoneet, eteinen). Loput tilat (toinen luokka, opettajan asunto) on talvisin  pidetty ylläpitolämmöillä pattereilla. Alakerrassa on lisäksi kaksi pönttöuunia sähkövastuksilla,  jotka on helposti otettavissa puupoltolle.
Kiinteistövero: 360€ / vuosi
Jätemaksut: 180€ / vuosi
Sakokaivon tyhjennys: muutaman kympin / tyhjennetään kerran vuodessa - kahdessa vuodessa
Vesimaksu: kulutuksen mukaan, perusmaksu 95€ sisältää 60m3 vettä, muuten 0,95€ /m3.
Nuohous: 150€ / vuosi
Palvelut: Lavian kylä 7km päässä, jossa peruskoulu, päiväkoti, kauppa, kirjasto, terveyskeskus, apteekki, suutari, kaksi sahaa, ravintoloita, lihakauppa ja autokorjaamo. Paikallisbussi Poriin ja takaisin arkiaamuisin ja -iltaisin, pysäkki aivan talon vieressä.

Päärakennus:
Rakennusvuosi: 1931
Rakennusmateriaali: hirsi, lautaverhous, saumapeltikatto. Korkea sokkeli luonnonkivestä, kissanluukut olleet aina auki, eli alapohja on terve ja tuulettuva.
Pinta-ala: 333m2 (ei tarkastusmitattu). Alakerta: kaksi luokkaa, eteinen, keittiö, kaksi vessaa, suihku, kodinhoitohuone, pukeutumistila, siivouskomero, makuu-/työhuone. Lisäksi entinen opettajan asunto omalla sisäänkäynnillä (asuntoon pääsee myös koulun puolelta), jossa olohuone, keittiö, makuuhuone, eteinen ja vessa. Yläkerta: kaksi makuuhuonetta, vessa/suihku, iso avovintti.

Rakennukset myötäpäivään: talo, piharakennus, vanha sauna (syvemmällä metsässä), piharakennus / pihatto.
Kuva: Google.
Muut rakennukset:
1. Piharakennus 120m2, jossa sauna, ulkokäymälät ja varastotiloja. Rakennusvuosi 1931
2. Piharakennus noin 20m2, toiminut viimeksi kahden hevosen pihattona, rakennettu 90-luvulla ja peruskorjattu 2015.
3. Vanha sauna (ei käyttökunnossa)

Remontit:
Talon hirret on käyty täysin läpi vuonna 2014 (ks. ylläoleva kuva) ja se on kengitetty perinnekorjaukseen erikoistuneen Silon Piilukirves yrityksen tekemänä.
Julkisivua maalattu Uulan petrooliöljymaalilla, maalaus kesken. Ulkoseinistä puuttuu  alaosan vesilistat ja osasta seiniä rimoitus (materiaali on varastossa). Julkisivuremonttia tehdään koko ajan valmiimmaksi!

Sadevesijärjestelmä uusittu täysin vuonna 2014 sinkityillä perinnekouruilla. Sadevesi on johdettu syöksytorvista sadevesiviemäreillä alas rinteeseen.

Sähköt: 1987 / 2011-2016
Viemäriputket: 1987 / keittiö 2013
Vesiputket: 1987 / keittiö 2013
Lämminvesivaraaja: 2014

Talosta on remontoitu perinnekorjauksen sääntöjä noudattaen asuintiloiksi n. 200m2, eli eteinen, olohuone (toinen luokista), keittiö sekä yläkerran kaksi makuuhuonetta.

Remontoimatta on opettajan asunto noin 70m2 ja toinen luokkahuone 67m2. Wc:t ja suihkut ovat remontoitu kunnan toimesta vuonna 1989 ja me olemme uusineet niiden pintoja. Alakerran vessoissa ja suihkussa on huippuimuri kytkimellä.
Katso lisää kuvia ja tietoja välilehdiltä, jotka löytyvät sivun yläreunasta, pääkuvan alapuolelta!

Etupiha uusittu  täysin vuonna 2015.
Aidattu takapiha, jossa omenapuita, marjapensaita, raparperipensaita ja perennoja.
Muuta: Riuttalan kylässä toimii vireä kyläyhdistys, jonka tilat ja vapaassa käytössä oleva suuri pelikenttä /luistelurata (kuva yllä) sijaitsevat naapuritontilla. Laviassa asuu todella mukavia ja auttavaisia ihmisiä, joihin on helppo tutustua. Yllätyimme aikanaan positiivisesti, kun muutimme pääkaupunkiseudulta tänne.

Naapurissa on Riutan highland -tila, josta voi ostaa lähellä tuotettua lihaa suoramyyntinä.

Talon ulkopuolisiin korjauksiin on myönnetty aiemmin Ely-keskuksen korjausavustusta, jota on mahdollista hakea myös lisää esimerkiksi katon maalaamiseen. Talo ei ole suojeltu.

Pohjapiirustukset:
POHJA ALAKERTA
Alkuperäinen sinikopio:

Nykyinen pohja:

POHJA YLÄKERTA
Katso lisää kuvia ja tietoja välilehdiltä, jotka löytyvät sivun yläreunasta, pääkuvan alapuolelta!

Hinta: 149 000€

Yhteystiedot: Sanna Suomalainen puh. 044 242 5452 tai Sami Suomalainen puh. 044 0222422
e-mail: supersannas@gmail.com

28. heinäkuuta 2017

Miksi myymme kotimme?

Olemme remontoineet Riuttalan vanhaa kansakoulua kuusi vuotta omaksi kodiksemme. Valitettavasti rakastuimme jo vuosia sitten palavasti toiseen kaupunginosaan ja laitamme kotimme sen vuoksi nyt myyntiin, pitkän harkinnan jälkeen. Luultavasti lähteäksemme taas remontoimaan uutta taloa, juuri kun tämä nykyinen on valmistumassa... tämä vanhojen talojen pelastaminen on elämäntapa :)